不動産流通業界の皆様へ贈る動画
ザ・ライブラリー
The Libraryとは
「不動産の業務に役立つ知識や、最新の法令の知識を仕入れたい。」
「自分のスキルを磨くために、勉強もしないとならないと思っている。」
「でも、研修は受講する時間がなかなか取れない…。」
「自宅で手軽に学習したいけど、Webで受講できる講座があればいいのに…。」そんな皆様からの声にお応えしました！
公益財団法人 不動産流通推進センターの
40年にわたる不動産講習事業のノウハウを生かし、
不動産研修を動画で視聴できるサービスです！ご覧いただける動画
毎月５～10本の動画公開を予定しています。
まず無料公開の動画をご覧いただき、ご自分の環境で視聴できるかをご確認ください。
9月9日から、PayPalによる決済がご利用いただけるようになりました。
《有料研修動画の視聴申込方法》
1.視聴お申込みの前に、視聴推奨環境をご確認ください。
動画の視聴可能期間は、ご購入後30日間です。
2.動画ラインナップからご希望の動画をクリックし「購入」へお進みください。
購入はPaypalでの決済となります。
詳しい視聴方法については下記の「動画視聴マニュアル」をご覧ください。
【ご注意】・視聴代金入金後のキャンセル、返金は理由の如何を問わず承っておりません。
・本視聴サービスは㈱アイ・ピー・エルの映像配信サービスを使用しておりますため、
「㈱アイ・ピー・エルの映像配信サービス利用規約」に同意の上、ご購入いただきます。予めご了承ください。
＜有料公開＞ 60分 2,021円 1/1～13限定公開
「2021新春展望」牧野 知弘先生／藤澤 雅義先生
コードNo. s021
コロナという未曽有の禍を契機にビジネススタイルや生活スタイルなど、今までの常識が大きく覆ってしまった2020年。
2021年のスタートに当たり、センターを代表するお二方の先生に新たな年にどのように対応していくべきかをテーマに熱く語っていただきました。◆牧野先生テーマ（令和時代の家選び／街に求められるもの／住宅ホッパーの時代と家の価値）
◆藤澤先生テーマ（不動産賃貸仲介と管理の今後／働き方の変化、テレワークはどこまで進むか／クリティカル・シンキングの重要性）＜有料公開＞ 30分 1,500円 ★12/14公開
「スペシャリティ講座［オリジナル動画］相続対策としての生命保険活用術［1.相続対策］」山本 英生先生
コードNo. s022
円満かつ円滑な相続に役立てることができる生命保険の活用法を、生命保険会社で長期にわたりセミナー講師等を務めた山本英生先生が解説します。この動画は相続対策について解説しています。資料は［2.贈与対策］［3.争族対策］と共通です。（収録日：令和2年10月26日）
＜有料公開＞ 32分 1,500円 ★12/14公開
「スペシャリティ講座［オリジナル動画］相続対策としての生命保険活用術［2.贈与対策］」山本 英生先生
コードNo. s023
円満かつ円滑な相続に役立てることができる生命保険の活用法を、生命保険会社で長期にわたりセミナー講師等を務めた山本英生先生が解説します。この動画は贈与対策について解説しています。資料は［1.相続対策］［3.争族対策］と共通です。（収録日：令和2年10月26日）
＜有料公開＞ 32分 1,500円 ★12/14公開
「スペシャリティ講座［オリジナル動画］相続対策としての生命保険活用術［3.争族対策］」山本 英生先生
コードNo. s024
円満かつ円滑な相続に役立てることができる生命保険の活用法を、生命保険会社で長期にわたりセミナー講師等を務めた山本英生先生が解説します。この動画は争族対策について解説しています。資料は［1.相続対策］［2.贈与対策］と共通です。（収録日：令和2年10月26日）
＜有料公開＞ 52分 1,500円 ★12/2公開
「建物知識と図面の見方（建築(1)）［第１部］」中城 康彦先生
コードNo. s014
図面の見方の基礎やモジュールの変遷等について学ぶことができる講座です。顧客が気になる建物に関する疑問など、媒介業者が知っておくべき知識を整理することができます。この［第1部］では、主に間取りの構成、居室の採光などについて解説しています。資料は［第2部］と共通です。
講師は明海大学不動産学部教授の中城康彦先生です。（収録日：令和2年7月28日）（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）＜有料公開＞ 57分 1,500円 ★12/2公開
「建物知識と図面の見方（建築(1)）［第２部］」中城 康彦先生
コードNo. s015
図面の見方の基礎やモジュールの変遷等について学ぶことができる講座です。顧客が気になる建物に関する疑問など、媒介業者が知っておくべき知識を整理することができます。この［第2部］では、建物の高さ、階段、建築物の基本構想と基本設計について解説しています。資料は［第2部］と共通です。
講師は明海大学不動産学部教授の中城康彦先生です。（収録日：令和2年7月28日）（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）＜有料公開＞ 40分 1,500円 ★12/2公開
「地盤と建物基礎（建築(2)）［１時間目］」中谷 龍海先生
コードNo. s016
建築士の立場から、宅建業者に知っておいてほしい地盤や建物基礎の基本事項について、わかりやすく解説します。
［１時間目］不動産価値と土地（地盤+地形）の関係／良い宅地と悪い宅地・家を建ててよい土／地盤を知ることで土地のリスクを見つけ出す方法／地震被害と地盤の関係
一級建築士の中谷龍海先生が講師を務めています。（収録日：令和2年8月5日）
（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）＜有料公開＞ 50分 1,500円 ★12/2公開
「地盤と建物基礎（建築(2)）［２時間目］」中谷 龍海先生
コードNo. s017
建築士の立場から、宅建業者に知っておいてほしい地盤や建物基礎の基本事項について、わかりやすく解説します。
［２時間目］地盤調査の方法・目的・読み取り方／地盤補強工事の方法・コストと目的／盛土や擁壁の危険性のチェックポイント／土砂災害と土質の関係
一級建築士の中谷龍海先生が講師を務めています。（収録日：令和2年8月5日）
（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）＜有料公開＞ 36分 1,500円 ★12/2公開
「地盤と建物基礎（建築(2)）［３時間目］」中谷 龍海先生
コードNo. s018
建築士の立場から、宅建業者に知っておいてほしい地盤や建物基礎の基本事項について、わかりやすく解説します。
［３時間目］土地の事前調査／現地調査とWEBでの事前調査／ハザードマップ調査／地中障害物
一級建築士の中谷龍海先生が講師を務めています。（収録日：令和2年8月5日）
（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）＜無料公開：教育事業のお知らせ＞
不動産研修の有料動画から、1分、内容をお見せします！
【s012】民法（債権法）改正 瑕疵担保責任から契約不適合責任へ
講師：松田弘弁護士（松田・水沼総合法律事務所）＜無料公開＞
「地形歴史学から学ぶ 土地への新たな知見」竹村公太郎氏
コードNo. f001
私たちのビジネスに直結している土地という観点を、新たな視点で「見る・視る・診る」。『日本史の謎は「地形」で解ける』の著者であり、日本全国で国土保全行政に携わり、ダムなどのインフラ整備の責任者としての経験と、日本特有の国土と地形を奥深い考察と史実との相関性を論理的に解き明かした講師ならではの、ここでしか聴けない不動産プレイヤー必見の講義です。
＜無料公開＞
「最近の不動産に関係する法令改正のポイント」周藤利一氏
コードNo. f002
◆地域再生法の一部を改正する法律
◆成年被後見人等の権利の制限に係る措置の適正化等を図るための関係法律の整備に◆関する法律
建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律の⼀部を改正する法律
◆建築基準法施行令の一部を改正する政令
＜無料公開＞ ★9/9公開
スペシャリティ講座 プライベート・カンパニーの活用法
コードNo. f003
令和元年9月18日に開催された「スペシャリティ講座 プライベート・カンパニーの活用法（応用編）」の一部を抜粋したものです。講師は、公認会計士・税理士で税理士法人UAPパートナーの後宏治先生です。
＜無料公開＞ ★9/9公開
宅建登録実務講習 最終講話（令和2年9月4日 日本教育会館）
コードNo. f004
公益財団法人不動産流通推進センター 教育事業部長 真鍋 茂彦による、宅建登録実務講習の最終講話です。（収録：2020年9月4日 会場：日本教育会館）
＜有料公開＞ 50分 1,500円
「物件調査と消費者目線での重要事項の作り方（１）」難波 誠先生
コードNo. s001
周辺環境、再建築時における留意点、登記事項証明書の記載内容、法令上の制限など、目に見えない物件の状況を顧客に対して詳らかにする調査と説明内容を解説していきます。本編は全3時間のうちの1時間目です。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生（司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士）です。（収録日：令和2年5月13日）（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）
＜有料公開＞ 50分 1,500円
「物件調査と消費者目線での重要事項の作り方（２）」難波 誠先生
コードNo. s002
周辺環境、再建築時における留意点、登記事項証明書の記載内容、法令上の制限など、目に見えない物件の状況を顧客に対して詳らかにする調査と説明内容を解説していきます。本編は全3時間のうちの1時間目です。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生（司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士）です。（収録日：令和2年5月13日）（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）
＜有料公開＞ 50分 1,500円
「物件調査と消費者目線での重要事項の作り方（３）」難波 誠先生
コードNo. s003
周辺環境、再建築時における留意点、登記事項証明書の記載内容、法令上の制限など、目に見えない物件の状況を顧客に対して詳らかにする調査と説明内容を解説していきます。本編は全3時間のうちの1時間目です。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生（司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士）です。（収録日：令和2年5月13日）（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）
＜有料公開＞ 50分 1,500円
「登記簿を読み解く！（１）」難波 誠先生
コードNo. s004
表題部及び権利部（甲区及び乙区）の具体的な登記事例（相続、財産分与、遺贈、譲渡担保、仮登記、差押、仮差押、競売、根抵当権、地役権、配偶者居住権等）を見ながら登記簿記載事項の留意点について解説します。本編は全3時間のうちの1時間目です。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生（司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士）です。（収録日：令和2年6月3日）（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）
＜有料公開＞ 50分 1,500円
「登記簿を読み解く！（２）」難波 誠先生
コードNo. s005
表題部及び権利部（甲区及び乙区）の具体的な登記事例（相続、財産分与、遺贈、譲渡担保、仮登記、差押、仮差押、競売、根抵当権、地役権、配偶者居住権等）を見ながら登記簿記載事項の留意点について解説します。本編は全3時間のうちの1時間目です。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生（司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士）です。（収録日：令和2年6月3日）（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）
＜有料公開＞ 50分 1,500円
「登記簿を読み解く！（３）」難波 誠先生
コードNo. s006
表題部及び権利部（甲区及び乙区）の具体的な登記事例（相続、財産分与、遺贈、譲渡担保、仮登記、差押、仮差押、競売、根抵当権、地役権、配偶者居住権等）を見ながら登記簿記載事項の留意点について解説します。本編は全3時間のうちの1時間目です。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生（司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士）です。（収録日：令和2年6月3日）（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）
＜有料公開＞ 70分 2,000円
「河川からみる災害の歴史～災害リスクを察知する～（１）」竹村公太郎先生
コードNo. s007
建設省（現・国土交通省）で長年ダム・河川事業を担当、近畿地方建設局長、河川局長などを歴任し、退官後は地形・気象・下部構造（インフラ）の視点から日本と世界の歴史と文明を論じ注目を集める竹村公太郎先生が、河川と不動産との関係から考えておくべき災害リスクについて解説していきます。本編はその前編です。（収録日：令和2年5月27日）
（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）
＜有料公開＞ 70分 2,000円
「河川からみる災害の歴史～災害リスクを察知する～（２）」竹村公太郎先生
コードNo. s008
建設省（現・国土交通省）で長年ダム・河川事業を担当、近畿地方建設局長、河川局長などを歴任し、退官後は地形・気象・下部構造（インフラ）の視点から日本と世界の歴史と文明を論じ注目を集める竹村公太郎先生が、河川と不動産との関係から考えておくべき災害リスクについて解説していきます。本編はその前編です。（収録日：令和2年5月27日）
（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）
＜有料公開＞ 50分 1,500円
「高齢者取引・代理人との取引の留意点（１）」松田 弘先生
コードNo. s009
高齢者を当事者とする取引が現実的に深刻な問題となっている中、本人の意思確認がより重要な位置づけとなり、この意思確認がきちんとなされることが、後のトラブル防止にもつながります。また、代理人との取引においても、本人の意思確認が重要であることはいうまでもなく、怠ると地面師詐欺事件等のようなトラブルにも発展しかねません。さまざまな角度からの確認により、真実を見抜く力、高い対応能力が必要とされます。それぞれ注意すべき法律問題と具体的な対応等を、事例をもとにわかりやすく解説します。
（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）
＜有料公開＞ 50分 1,500円
「高齢者取引・代理人との取引の留意点（２）」松田 弘先生
コードNo. s010
高齢者を当事者とする取引が現実的に深刻な問題となっている中、本人の意思確認がより重要な位置づけとなり、この意思確認がきちんとなされることが、後のトラブル防止にもつながります。また、代理人との取引においても、本人の意思確認が重要であることはいうまでもなく、怠ると地面師詐欺事件等のようなトラブルにも発展しかねません。さまざまな角度からの確認により、真実を見抜く力、高い対応能力が必要とされます。それぞれ注意すべき法律問題と具体的な対応等を、事例をもとにわかりやすく解説します。
（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）
＜無料公開：教育事業のお知らせ＞
第8回不動産流通実務検定“スコア”
https://www.retpc.jp/score-kentei/
申込期間：2020年9月1日（火）～11月12日（木）
検定期間：2020年11月19日（木）～11月26日（木）＜有料公開＞ 20分 1,000円
「民法（債権法）改正 －瑕疵担保責任から契約不適合責任へ－」松田 弘先生
コードNo. s012
令和2年4月1日に施行された改正民法のうち、契約不適合責任に関する部分に絞って、改正前の瑕疵担保責任との違いを中心に解説しています。
講師は、不動産取引実務に詳しい松田弘弁護士（松田・水沼総合法律事務所）が務めています。（収録日：令和2年3月6日）（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）
＜有料公開＞ 60分 1,500円
「境界トラブルから学ぶ調査のポイント」難波 誠先生
コードNo. s013
不動産の取引において、土地の境界の確認を行うことは、取引対象範囲を特定するための重要な調査項目です。本講座では、なぜ境界トラブルが起こるのか、その構造を確認し、トラブルを未然に防ぐ調査方法、トラブルが発生した場合の現場実務にける対応方法について解説します。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生（司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士）です。（収録日：令和2年7月22日）（フォローアップカレッジ会員の方には、会員向けに提供済の動画です）
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